Mercato immobiliare in montagna

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Scritto da: MauriAsti 15/02/2007 9.35


Assolutamente sbagliato. E non t'azzardare a controbattere perchè mia moglie è impazzita di lavoro per chiuderne paccate tutte urgenti entro il 31/12 ed ora sta impazzendo per via della nuova finanziaria (e non chiedermi cosa prevede, so solo che la gente sta impazzendo a chiedere mutui a destar e a manca e mia moglie non ha un attimo di respiro in ufficio....)

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Scritto da: fabiotm1 15/02/2007 9.56



Io lo so cosa prevede !!! E' il mio lavoro ! Cosa sarebbe sbagliato scusa ???? i tassi dei mutui rispetto a 2 anni fa sono saliti di quasi 2 punti percentuali !!! Non ti ho detto che la gente chiede meno mutui ! Ho detto che i mutui sono saliti (intendo dire i tassi di interessi). Poi che la gente si informa per i prestiti e che cerchi cmq l'acquisto piuttosto che l'affitto ha ragione tua moglie. Ma essendo saliti i tassi è diminuito il numero di coppie che può permettersi di accerdervi !

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Scritto da: grizzly660 15/02/2007 10.57
Premetto un cosa, con il mio lavoro ho discretamente sottomano quelli che sono gli scambi immobiliari sia a torino che in valle maudagna.
Negli ultimi 5 anni, abbiamo assistito alla follia pura in campo immobiliare, ovvero, case che passavano di mano anche 2 o piu volte nell'arco di un anno, prezzi alle stelle ingiustificati (questo vale sia per artesina che per torino), accensione a destre ed a manca di mutui (alcuni anche a persone difficilmente solvibili) pertanto, adesso siamo solamente di fronte ad un rientro nei limiti della normalità, indubbiamente accellerato dallo stato politico del paese. Pertanto a mio parere chiunque abbia intenzione di acquistare qualcosa, a meno che non trovi l'occasione se aspetta un attimino potra fare indubbiamente dei buoni affari. Nonostante tutto mi sono andato a informare in quel di frabosa soprana per l'acquisto di una di quelle nuove case in costruzione nella zona di frabolandia... e sono rimasto senza parole, con la sessa cifra posso tranquillamente acquistare un appartamento analogo in quel di bardonecchia (località che tra le altre cose non amo molto)... Ad ogni modo credo che nei prossimi anni ne vedremo delle belle, o per lo meno da quello che mi è stato riferito da un collaboratore che si occupa proprio di mutui per una grossa banca....

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Scritto da: MauriAsti 15/02/2007 10.19


Che i mutui siano saliti parecchio è vero soprattutto col governo "mortadella rancida"

Ma quello che dicevo che hai sbagliato è che la bolla speculativa si sia arrestata e i mutui non se ne facciano.
Sul fatto di fare meno mutui, te l'ho detto prima : mia moglie sta sclerando dalla valanga di lavoro in più che la sta travolgendo in ufficio (fa solo mutui...), e la bolla speculativa, per lo meno per limone, non è per niente calata.
I prezzi continuano a salire e io non posso per adesso permettermi di comprare li un altro alloggio a puro scopo speculativo ed è per quello che sto "osservando" artesina.

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Scritto da: fabiotm1 15/02/2007 11.03


Sto dicendo una cosa cattivella ma se mi date retta...
Premessa: ciò che ha detto Grizzly è sacrosanto !!! Tutto vero !!! però Grizzly concordi con me che, indipendentemente dalle altre variabili, il mercato immobiliare di Artesina è cmq legato alla situazione sciistica delle stagioni ???
Quello che volevo dire è questo. Proprio per quello che diceva Grizzly... negli anni scorsi un'infinità di persone si è indebitata fino al collo... hanno accesso mutui al limite della loro solvibilità, con i tassi variabili del 2005... ora questi tassi sono TUTTI cresciuti quindi per molti (purtroppo) il limite della solvibilità è stato superato...
che succederà ? succederà che fra uno o due anni ci troveremo una serie di esecuzioni immobiliari e di immobili che andranno all'asta. E chi in quel momento avrà un pò di liquidità in tasca... andrà a nozze !!!!

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Scritto da: grizzly660 15/02/2007 12.26
X Mauriasti : si, aspettare..... poi qualcosetta da comperare a prezzo stracciato, ma anche di dubbio valore a brevissimo ci sarà.......

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Scritto da: grizzly660 15/02/2007 18.46
Attenzione.... si parla di immobili che andranno all'asta.... sono completamente da finire.... praticamente si comperano solamente le pareti, poi tutto il resto bisogna farselo.... Non sono in una grande posizione, e neanche in un gran condominio (non me ne vogliano eventuali condomini di quella casa che probabilmente si riconosceranno) ma se non si attivano i meccanismi perversi che solitamente si attivano nelle aste immobiliari si puo comperare bene bene . . . . e rivendere meglio....

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Scritto da: MauriAsti 15/02/2007 10.19


Che i mutui siano saliti parecchio è vero soprattutto col governo "mortadella rancida"

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